Uma pesquisa divulgada nesta segunda-feira (7) pela OLX aponta um quadro alarmante, no que se refere aos riscos de golpes relacionados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por temporada. De acordo com o marketplace de classificados de produtos usados, Salvador foi a cidade da Bahia com maior n\u00famero de an\u00fancios fraudulentos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para temporada em 2024, somando 33%.<\/p>\n
O levantamento \u00e9 um alerta para quem deseja alugar casa ou apartamento no estado, especialmente, na Regi\u00e3o Metropolitana da capital, que segundo a OLX, lidera com 81% das tentativas de golpe e da qual tamb\u00e9m se destaca a Barra do Jacu\u00edpe, em Cama\u00e7ari. Em segundo lugar est\u00e1 a regi\u00e3o Sul da Bahia, com 11% dos casos, seguida de Porto Seguro, com 10% dos incidentes registrados no estado.<\/p>\n
Munic\u00edpios como Feira de Santana e Alagoinhas e entorno tamb\u00e9m figuram neste cen\u00e1rio de fraudes, com registro de 8% dos an\u00fancios falsos. Os tipos de resid\u00eancias com maior quantidade de incidentes no ano passado, conforme dados divulgados pelo marketplace, foram casas (80%) e apartamentos (13%).<\/p>\n
Segundo Camila Braga, gerente s\u00eanior de Produtos do Grupo OLX, a pesquisa analisou comportamentos suspeitos em an\u00fancios de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o de temporada de diferentes plataformas. \u201cDe modo geral, cada empresa tem canais oficiais para fazer essas den\u00fancias. No caso espec\u00edfico da OLX, na p\u00e1gina de cada an\u00fancio, temos um bot\u00e3o \u201cDenunciar An\u00fancio\u201d, em que, ao clicar, \u00e9 aberto um formul\u00e1rio para esclarecer o caso. Tamb\u00e9m disponibilizamos esse bot\u00e3o no chat, que pode ser acionado se a conversa seguir para algum caminho suspeito\u201d, explica.<\/p>\n
O advogado Rafael Rocha, especializado em Direito Imobili\u00e1rio e Direito do Consumidor, afirma que casos como esse t\u00eam se tornado cada vez mais frequentes, especialmente, com o aumento das transa\u00e7\u00f5es online e da praticidade dos aplicativos de aluguel. Portanto, ele alerta ser fundamental que os consumidores estejam atentos e sigam todas as orienta\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a.<\/p>\n
\u201cAo longo da minha trajet\u00f3ria profissional, j\u00e1 acompanhei situa\u00e7\u00f5es muito semelhantes, em que pessoas foram enganadas por golpistas se passando por propriet\u00e1rios ou intermedi\u00e1rios de im\u00f3veis. A din\u00e2mica do golpe, geralmente, envolve an\u00fancios falsos, fotos reais copiadas de outros sites e uma pressa incomum para fechar neg\u00f3cio, sempre com pagamento adiantado\u201d, aponta.<\/p>\n
Dicas de seguran\u00e7a<\/strong><\/p>\n O especialista orienta como o cliente pode se precaver e evitar preju\u00edzos com esse tipo de golpe. A primeira dica \u00e9 desconfiar de ofertas muito abaixo do valor de mercado, o que costuma ser um alerta importante. Como pontua Braga, 85% dos an\u00fancios falsos costumam ter valores menores do que os praticados na regi\u00e3o.<\/p>\n O advogado ainda indica que o cliente visite o im\u00f3vel pessoalmente, se poss\u00edvel, com algu\u00e9m de confian\u00e7a; al\u00e9m de que nunca fechar neg\u00f3cio sem verificar a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u201cO ideal \u00e9 pedir a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, que mostra quem \u00e9 o real propriet\u00e1rio, e evitar qualquer pagamento antes de ter certeza de que a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 leg\u00edtima. Sempre que poss\u00edvel, procure um corretor registrado no CRECI ou uma imobili\u00e1ria s\u00e9ria. Isso d\u00e1 mais seguran\u00e7a\u201d, recomenda Rocha.<\/p>\n Outra medida a ser adotada em caso de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis anunciados na internet \u00e9 nunca confiar s\u00f3 em conversas por WhatsApp ou e-mail. \u201cGolpistas costumam evitar contato direto, justamente, para n\u00e3o serem identificados\u201d, destaca o advogado, que recomenda aten\u00e7\u00e3o com transfer\u00eancias via PIX, pois elas s\u00e3o r\u00e1pidas, mas podem dificultar o estorno se houver fraude.<\/p>\n A gerente da OLX ainda recomenda que o usu\u00e1rio fique atento aos comunicados que recebe em nome das plataformas de negocia\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c9 comum os fraudadores criarem c\u00f3pias das comunica\u00e7\u00f5es oficiais. Por isso, \u00e9 fundamental observar o dom\u00ednio do e-mail (xx@nomedaempresa) e conferir sempre o status da negocia\u00e7\u00e3o no site ou aplicativo da pr\u00f3pria empresa. Caso receba algum link suspeito, n\u00e3o se deve clicar at\u00e9 saber do que se trata. E se a mensagem tiver muitos erros de portugu\u00eas, g\u00edrias e abrevia\u00e7\u00f5es, o usu\u00e1rio deve desconfiar\u201d, completa.<\/p>\n Como minimizar preju\u00edzos<\/strong><\/p>\n No entanto, mesmo com as orienta\u00e7\u00f5es e a frequ\u00eancia de casos registrados, muita gente ainda \u00e9 v\u00edtima deste tipo de pr\u00e1tica, obtendo preju\u00edzos com an\u00fancios falsos em aplicativos e sites de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por temporada. Neste caso, o advogado Rafael Rocha orienta como a popula\u00e7\u00e3o deve proceder.<\/p>\n \u201cO primeiro passo \u00e9 registrar um boletim de ocorr\u00eancia o quanto antes. Isso formaliza o caso e pode ajudar a pol\u00edcia a rastrear os autores. Em seguida, \u00e9 importante juntar todas as provas: prints de conversas, an\u00fancios, comprovantes de pagamento, dados da conta banc\u00e1ria para onde o dinheiro foi enviado, pois, tudo isso pode ser usado em eventual a\u00e7\u00e3o judicial\u201d, destaca.<\/p>\n O especialista refor\u00e7a ser muito importante entrar em contato com o banco em que o valor foi depositado, pedindo o bloqueio da conta e tentando reverter a transa\u00e7\u00e3o. \u201cDependendo do caso, \u00e9 poss\u00edvel buscar judicialmente a restitui\u00e7\u00e3o dos valores e, em alguns casos, at\u00e9 indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais\u201d, pontua Rocha, afirmando que com a orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica adequada, h\u00e1 caminhos para minimizar os preju\u00edzos causados pelo golpe sofrido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uma pesquisa divulgada nesta segunda-feira (7) pela OLX aponta um quadro alarmante, no que se refere aos riscos de golpes relacionados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por temporada. 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