{"id":15023,"date":"2025-09-24T12:17:46","date_gmt":"2025-09-24T15:17:46","guid":{"rendered":"https:\/\/salvadoracontece.com.br\/?p=15023"},"modified":"2025-09-24T12:17:47","modified_gmt":"2025-09-24T15:17:47","slug":"salvador-lidera-rentabilidade-de-aluguel-comercial-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/salvadoracontece.com.br\/index.php\/2025\/09\/24\/salvador-lidera-rentabilidade-de-aluguel-comercial-no-brasil\/","title":{"rendered":"Salvador lidera rentabilidade de aluguel comercial no Brasil"},"content":{"rendered":"<div class=\"md:px-15\">\n<div class=\"prose-lg\">\n<p>Salvador consolidou-se como um dos mercados imobili\u00e1rios mais atrativos do pa\u00eds em 2025. De acordo com o \u00cdndice FipeZAP Comercial, a capital baiana registrou em agosto a maior rentabilidade de aluguel entre as dez cidades monitoradas, com retorno anual de 10,18%, bem acima da m\u00e9dia nacional de 6,99%. O resultado se explica pela combina\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de venda ainda abaixo de outras capitais e alugu\u00e9is em forte trajet\u00f3ria de alta.<\/p>\n<p>No recorte local, o valor m\u00e9dio de venda de salas e conjuntos comerciais foi de R$ 5.379\/m\u00b2 em Salvador, o mais baixo entre as capitais analisadas. J\u00e1 o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o alcan\u00e7ou R$ 45,23\/m\u00b2, alta de 11,53% nos \u00faltimos 12 meses \u2013 mais que o dobro da infla\u00e7\u00e3o oficial no mesmo per\u00edodo (5,12%). Desse modo, o levantamento da Fipe em parceria com o Grupo OLX mostra que o desempenho refor\u00e7a a atratividade de Salvador para quem busca renda com aluguel comercial.<\/p>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o se concentra em bairros ligados ao setor de servi\u00e7os e neg\u00f3cios. No segmento de loca\u00e7\u00e3o, Caminho das \u00c1rvores teve o maior valor m\u00e9dio em agosto (R$ 64,87\/m\u00b2), seguido por Pernambu\u00e9s (R$ 59,04\/m\u00b2) e Brotas (R$ 47,28\/m\u00b2). Em vendas, os maiores pre\u00e7os foram registrados em Pernambu\u00e9s (R$ 7.563\/m\u00b2) e Caminho das \u00c1rvores (R$ 7.939\/m\u00b2).<\/p>\n<p>O aquecimento do mercado tamb\u00e9m se reflete em novos empreendimentos. Segundo pesquisa da Ademi-BA (Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio da Bahia), julho marcou a retomada de lan\u00e7amentos em Salvador e na Regi\u00e3o Metropolitana, ap\u00f3s um m\u00eas de junho sem novidades. Foram tr\u00eas novos projetos no m\u00eas, contribuindo para um crescimento de 30% nos lan\u00e7amentos em 12 meses, que saltaram de 7.307 para 9.496 unidades.<\/p>\n<p>As vendas acompanharam o ritmo. de junho para julho, o volume subiu de 460 para 483 unidades comercializadas. No acumulado de 12 meses, houve alta de 44% nas vendas em Salvador, de 6.734 para 9.665 unidades. Para a Ademi, esse resultado reflete a confian\u00e7a do consumidor mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados.<\/p>\n<p>\u201cUm dado relevante que a pesquisa traz \u00e9 o crescimento dos empreendimentos Luxo. com o salto de lan\u00e7amentos de 1,4% para 7% e de vendas de 1% para 6% entre 2024 e 2025. Este movimento \u00e9 impulsionado por diversos fatores, incluindo a busca por im\u00f3veis que ofere\u00e7am n\u00e3o apenas moradia, mas um estilo de vida diferenciado, com arquitetura exclusiva, acabamentos de alto padr\u00e3o, amplas metragens e uma gama completa de servi\u00e7os e amenidades, como seguran\u00e7a 24 horas, \u00e1reas de lazer sofisticadas e localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas. Al\u00e9m disso, a valoriza\u00e7\u00e3o desses ativos \u00e9 vista como um investimento seguro e uma forma de diversifica\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio, especialmente em um cen\u00e1rio de busca por solidez financeira\u201d, explica a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Apesar do crescimento desse nicho, os im\u00f3veis do programa Minha Casa Minha Vida seguem liderando os lan\u00e7amentos, representando 39% do total. Os compactos aparecem em seguida, com 33%, sinalizando que o mercado atende tanto \u00e0 demanda popular quanto ao p\u00fablico de maior poder aquisitivo.<\/p>\n<p>Entre os bairros mais procurados em julho, destacaram-se Pituba (27,9% das vendas), Arma\u00e7\u00e3o (10,5%) e Piat\u00e3 (10,5%). Para a Ademi, a localiza\u00e7\u00e3o continua sendo determinante na decis\u00e3o de compra, com prefer\u00eancia por \u00e1reas valorizadas e bem servidas de infraestrutura.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"w-full my-2\">\n<div class=\"fb-comments fb_iframe_widget fb_iframe_widget_fluid_desktop\" data-width=\"100%\" data-numposts=\"10\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Salvador consolidou-se como um dos mercados imobili\u00e1rios mais atrativos do pa\u00eds em 2025. De acordo com o \u00cdndice FipeZAP Comercial, a capital baiana registrou em agosto a maior rentabilidade de aluguel entre as dez cidades monitoradas, com retorno anual de 10,18%, bem acima da m\u00e9dia nacional de 6,99%. 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