O Salvador Shopping S\/A ajuizou uma a\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento contra a Via Varejo S\/A, operadora das Lojas Casas Bahia, em um processo de contrato de loca\u00e7\u00e3o comercial de longa data, que envolve valores superiores a R$ 2,7 milh\u00f5es no valor da causa.<\/p>\n
De acordo com os autos do processo, as partes mant\u00eam um v\u00ednculo contratual desde 2009, com a \u00faltima renova\u00e7\u00e3o ocorrida em dezembro de 2023, estabelecendo um prazo de 60 meses para a loca\u00e7\u00e3o de um sal\u00e3o comercial no Piso G2 do shopping. O valor do aluguel mensal foi fixado no valor de R$ 216.827,95, atualizado por \u00edndices predeterminados, ou 1,5% sobre as vendas brutas mensais da loja.<\/p>\n
A alega\u00e7\u00e3o central da empresa autora, Salvador Shopping, \u00e9 de que a locat\u00e1ria deixou de pagar os alugu\u00e9is e encargos contratuais, o que resultou em um d\u00e9bito atualizado de R$ 1.093.723,55. O contrato, que incorpora uma Escritura Declarat\u00f3ria de Normas Gerais, prev\u00ea a aplica\u00e7\u00e3o de multas e juros em caso de atraso, incluindo corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria pelo IGP-DI, juros de 1% ao m\u00eas e multa morat\u00f3ria de 10% sobre o valor em d\u00e9bito.<\/p>\n
A parte autora fundamentou os pedidos nos artigos da Lei n.\u00ba 8.245\/91 (Lei de Loca\u00e7\u00f5es), afirmando que o inadimplemento caracteriza viola\u00e7\u00e3o que autoriza a resolu\u00e7\u00e3o do contrato e o despejo. O pedido judicial inclui a rescis\u00e3o do contrato, a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o pagamento de custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios, calculados em 20% sobre o d\u00e9bito.<\/p>\n
A a\u00e7\u00e3o est\u00e1 em est\u00e1gio inicial, cabendo agora a empresa r\u00e9, Via Varejo S\/A, o direito de se manifestar e apresentar a defesa. A fiadora do contrato, a Globex Administra\u00e7\u00e3o e Servi\u00e7os Ltda., tamb\u00e9m ser\u00e1 formalmente notificada sobre a a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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